Local commercial à vendre – Lyon 9 – Rue MariettonSitué rue Marietton, Lyon 9ᵉ, ce local commercial avec vitrine sur rue bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis la rue.🔹 Surface totale : environ 133 m²76 m² au rez-de-chaussée : surface commerciale57 m² en sous-sol : caves exploitablesLe local a été récemment exploité en SPA, avec plusieurs cabines individuelles, mais il peut facilement être réaménagé pour d’autres activités (professions libérales, médical, paramédical, esthétique, bureaux, showroom, etc., sous réserve des autorisations nécessaires).Agencement actuel8 pièces1 local techniqueEspaces modulables selon le projetLes +✔ Vitrine sur rue✔ Quartier dynamique et bien desservi✔ Belle surface exploitable✔ Nombreuses possibilités d’aménagement📍 Idéal investisseur ou utilisateur à la recherche d’un local polyvalent dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement.📞 Dossier complet et visites sur demande. Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.