À vendre – Studio meublé avec rendement locatif de 5 % – Lyon 9 (rue Chinard)

Idéalement situé rue Chinard, au cœur du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des stations de métro Valmy et Gare de Vaise, ce studio lumineux et en excellent état se trouve au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, avec ravalement de façade effectué en 2023.

Construit en 1996, ce bien offre une superficie d’environ 24 m². Il est vendu loué en meublé, avec un bail courant jusqu’au 21 décembre 2025, et affiche un rendement locatif brut de 5 %, idéal pour un investissement serein.

Orienté sud-est, l'appartement se compose :

d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,

d’une salle de bains avec WC,

de nombreux rangements optimisant l’espace de vie.

Le double vitrage assure un bon confort thermique et phonique.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 155 €/an, dont 944 € récupérables auprès du locataire, et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité, le tout étant collectif.
La taxe foncière est de 432 €.

Commerces, transports, commodités et vie de quartier sont accessibles à pied.

? Un bien clé en main, parfaitement situé et offrant un bon rendement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86.
sbrepson@regiedevendin.com

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "