Appartement T3 en location à CALUIRE

Appartement T3 en location à CALUIRE

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un petit immeuble de caractère situé sur le Cours Aristide Briand, découvrez cet appartement T3 de 84,5 m², niché au 3ème étage.

Lumineux et spacieux, l’appartement s’ouvre sur un grand séjour parqueté, offrant une vue exceptionnelle sur les rives du Rhône et le Parc de la Tête d'Or. Ce séjour, véritable cœur de l’habitation, invite à la détente et à la convivialité, tout en profitant d’une atmosphère calme et agréable.

La cuisine séparée, permet de créer un espace de vie à la fois pratique et cosy. L’appartement comprend également deux chambres, dont une sans fenêtre, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Vous trouverez une salle d’eau et un WC séparé pour un confort optimal.

Ce bien rare bénéficie d'une petite terrasse privative, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, ainsi que de systèmes d’eau froide et chaude également indépendants, vous garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme, luminosité, et proximité avec les principaux axes et commodités de Lyon.

LOYER CC 920€ (dont 30€ de charge)
DEPOT DE GARANTIE : 890€
HONORAIRE : 890€

Attention DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pièce(s)
3

Chambre(s)
2

Surface
84.5 m²

Salle d'eau
1

Etage
3

Ascenseur
non

Annexe de construction
1800

Informations de location

RéférenceFE8A.BRIAND-T3-3
Adresse8 COURS ARISTIDE BRIAND Caluire-et-Cuire, 69300 CALUIRE
DisponibilitéImmediate
Loyer mensuel hors charges890 €
Charges mensuelles30 €
Loyer mensuel toutes charge comprises920
Dépôt de garantie890 €
Honoraires TTC à la charge du locataire890 €
Dont honoraires TTC réalisation état des lieux890 €

Vue streetview

Diagnostics de performance énergétiques

dpe_graphique Logement très performant A B C D E F Consommation 419 kWh/m²/an F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B C Consommation 14 kg CO²/m²/an C D E F G Émissions de CO² très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3650€

logement à consommation énergétique excessive

Régie de Vendin

10 rue Roger Salengro
04 78 37 71 41

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