Dans un secteur résidentiel paisible de Lyon, découvrez ce superbe appartement T3 meublé en duplex d'une surface habitable de 74,12 m², alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, le tout donnant accès à un grand balcon de 10,51 m², idéal pour profiter des beaux jours, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique.

À l'étage il y a deux chambres, la première de 11.97m² avec un coin dressing et la deuxième de 9.69m² avec placard intégré et une salle de bain.

Un box fermé et sécurisé est inclus avec le logement pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

Situé dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides à la gare de Vaise.

Loyer mensuel : 1 290 € (hors charges)
Provisions sur charges : 65 €/mois (avec régularisation annuelle)
Honoraires locataire : 964,60 € TTC (dont état des lieux inclus)

Disponible immédiatement – Location meublée en résidence principale.

L'appartement est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence :13,4€/m² - Loyer majoré 16.1€/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr