Appartement T4 traversant NORD/SUD – 69 m² – Quartier Brossolette – Idéal investissementSitué au 4ᵉ étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, dans le quartier recherché de Brossolette, cet appartement T4 traversant NORD/SUD de 69 m² environ offre un beau potentiel, idéal pour un investissement ou une résidence principale.Il se compose de :Une entréeUne cuisine indépendante aménagée avec cellierUn séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD3 chambresUne salle de bainsWC séparésUn dressingL’appartement bénéficie de nombreux rangements, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques.Une cave ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien.📍 Proximité immédiate des écoles, transports et commerces.🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.💰 Charges de copropriété : 2 852 € / an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide.Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '

Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.