À vendre – Grand T3 traversant de 79 m² avec double balcon – Lyon 8? ( rue Professeur Joseph Nicolas)

Situé dans un environnement calme et agréable du quartier Bachut / Monplaisir, cet appartement T3 (possibilité T4) de 79 m² se trouve au 6? étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

Caractéristiques principales :

Superficie : 79 m²

Grand séjour de 26 m² (possibilité de créer une 3? chambre)

Traversant Est/Ouest, très lumineux, avec vue dégagée

Deux grands balcons d’environ 10 m² chacun

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle de bains et WC séparés

Chauffage collectif au sol

Cave privative

Stationnement libre dans la copropriété

Travaux à prévoir :

L’appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel et de le remettre au goût du jour.
Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou réaliser un projet d’investissement.

Environnement et transports :

Quartier résidentiel du 8? arrondissement, à proximité de Monplaisir, des hôpitaux Est et du centre commercial Bachut

Transports en commun :

Tramway T2 (arrêt Bachut – Mairie du 8?) à quelques minutes à pied

Métro D (Sans-Souci / Monplaisir-Lumière) à environ 10 minutes

Bus C16, C25, 26… à proximité

Accès rapide au centre-ville et au périphérique

Proximité commerces, écoles, universités et espaces verts

Atouts :

Appartement lumineux, traversant et modulable, avec vue dégagée, grands balcons et belle surface.
Idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi et dynamique.

? Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86.
sbrepson@regiedevendin.com

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "