Appartement T2 52,85 m² avec balcon – Rue Lieutenant Colonel Girard LYON 7
• Appartement T2 de 52,85 m² en très bon état
• Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur balcon
• Balcon de 6,12 m² exposé ouest, vue verdure, cadre calme
• Chambre côté sud
• Salle d’eau moderne
• WC séparés
• Une cave
• Résidence de qualité, très calme
• Ravalement de façade récent
• Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
• Chauffage et eau chaude électriques individuels
• Emplacement recherché à deux pas des quais du Rhône
• Proximité immédiate commerces et transports
Contact : Régie de Vendin - Sylvie BRESPON -O6 58 29 91 86/
sbrepson@regiedevendin.com
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.