Idéalement situé à Lyon 9, à proximité de la Gare de Vaise, cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété des années 40 vous séduira par son charme et son calme. Il bénéficie d'un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours.

D'une superficie d'environ 47m², ce Type 2 traversant EST/OUEST se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre donnant sur le jardin offrant tranquillité, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Le double vitrage assure un confort optimal, tandis qu'une cave vient compléter ce bien.

Le stationnement libre réservé à la copropriété est un atout non négligeable. Le chauffage et l'eau sont individuels électrique, garantissant une maîtrise des charges.

Avec un rendement locatif attractif de 5,2% selon l'encadrement des loyers, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à le visiter !
Charge annuel 1065€. Taxe Foncière 948€.
Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86.
sbrepson@regiedevendin.com
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "