Appartement T2 en vente à Lyon 09

Appartement T2 en vente à Lyon 09

Idéalement situé à Lyon 9, à proximité de la Gare de Vaise, cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété des années 40 vous séduira par son charme et son calme. Il bénéficie d'un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours.

D'une superficie d'environ 47m², ce Type 2 traversant EST/OUEST se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre donnant sur le jardin offrant tranquillité, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Le double vitrage assure un confort optimal, tandis qu'une cave vient compléter ce bien.

Le stationnement libre réservé à la copropriété est un atout non négligeable. Le chauffage et l'eau sont individuels électrique, garantissant une maîtrise des charges.

Avec un rendement locatif attractif de 5,2% selon l'encadrement des loyers, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à le visiter !
Charge annuel 1065€. Taxe Foncière 948€.
Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86.
sbrepson@regiedevendin.com
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "

Prix de vente
180 000 €

Pièce(s)
2

Chambre(s)
1

Surface
47 m²

Chauffage
Electricité

Type Chauffage
Radiateurs

Salle de bain
1

WC
1

Etage
1

Ascenseur
non

Annexe de construction
1940

Régie de Vendin

10 rue Roger Salengro
04 78 37 71 41

Diagnostics de performance énergétiques

dpe_graphique Logement très performant A B C D E Consommation 303 kWh/m²/an E F G Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

dpe_graphique Peu d'émissions de CO² A B Consommation 9 kg CO²/m²/an B C D E F G Émissions de CO² très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0€ et 0€

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